Payez moins d’impôt avec nos produits de défiscalisation.
Payer moins d’impôts grâce à la défiscalisation
Défiscaliser consiste à acheter un bien immobilier pour obtenir une diminution d’impôts. L’Etat a mis en place des dispositifs de défiscalisation dans le but d’inciter les particuliers à réaliser un placement immobilier afin de soutenir la construction et de permettre la mise sur le marché de nouveaux logements.
Pourquoi investir dans l’immobilier ?
Aujourd’hui, dans un contexte économique difficile, la pierre est l’investissement préféré des français car elle est le placement le plus sûr à long terme. En effet, les avantages d’un investissement immobilier sont nombreux et vous permettent de:
- Bénéficier de réduction d’impôts,
- Constituer un patrimoine,
- Obtenir des revenus complémentaires à la retraite,
- Protéger sa famille en logeant ses enfants, ses petits-enfants, ses parents ou ses grands-parents
Tout cela sans aucun apport et avec un effort mensuel faible.
Il est donc possible de profiter de tous les avantages d’une défiscalisation en réalisant un investissement locatif.
L’avantage fiscal est subordonné à la location du bien.
Attention : le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
(Article L 122-23 du Code la Consommation)
L’investissement locatif, une façon utile de placer son argent.
L’investissement locatif
Le principe est simple, en investissant dans un bien immobilier neuf qui sera ensuite mis en location, vous pourrez bénéficier d’une réduction d’impôts durant une période pouvant aller jusqu’à 12 ans.
En effet, cette réduction d’impôt représente 12% de la valeur du bien (pour 6 ans de location), 18% (pour 9 ans de location) ou 21 % (pour 12 ans de location) dans la limite d’un prix d’achat de 5 500 €/m² et de 300 000 € (limité à deux logements achetés par an maximum). Par exemple, pour un investissement de 200 000 € réalisé en 2019 avec un engagement de 12 ans, l’Etat vous reversera 4000 € par an jusqu’à 2028 et 2000 € les 3 années suivantes :
Toute personne payant des impôts peut bénéficier du dispositif Pinel.
Pour en bénéficier, certaines conditions sont à remplir. Il faut que :
- le bien acheté soit neuf ( VEFA ou clés en mains)
- le logement se trouve dans une des zones définies par l’Etat (Abis – A – B1)
- le bien acquis doit répondre favorablement aux normes thermiques RT2012
- La base de calcul de la réduction d’impôt ne pourra être supérieure à 300 000 €
- le logement doit être loué dans les 12 mois qui suivent la livraison et pour une durée minimale de 6 ans.
- Les loyers et les salaires des locataires sont plafonnés en fonction des zones géographiques (Abis – A – B1)
- l’investissement doit être réalisé avant le 31 décembre 2021
Et si vous demandiez à votre courtier de trouver votre bien immobilier ?
Notre réseau de partenaire à votre service
La Maison Du Prêt Immobilier (LMDPI) se charge de toutes les démarches pour votre opération de défiscalisation. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet : de la recherche de votre bien grâce à nos partenaires promoteurs jusqu’au choix du crédit grâce à nos partenaires bancaires.
En résumé, nos prestations de services comprennent :
- La recherche du bien immobilier adapté à vos souhaits et à vos besoins répondant aux conditions de la loi Pinel,,
- Le financement au meilleur taux,
- L’optimisation de votre fiscalité,
- La mise en relation avec des partenaires en gestion locative pour sécuriser vos loyers.
Pour bénéficier de réductions fiscales, faites appel aux conseillers spécialisés en financement de projet immobilier et de défiscalisation de La Maison Du Prêt Immobilier (LMDPI) et ses conseillers ayant plus de 20 ans d’expérience sont à votre écoute pour discuter ensemble de votre projet. Nous vous accompagnerons tout au long de votre projet et négocierons pour vous le meilleur taux et les meilleures conditions.
Pour prendre rendez-vous ou faire une simulation gratuite et sans engagement, remplissez notre formulaire en ligne ou contactez-nous par téléphone au 01 81 91 02 00.